Bảng Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia đầu tiên 2025 – phân tích liên quan mỗi Loại căn hộ, nội thất và phía View

trong thời gian 2025, thị hiếu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng dần nhờ địa chỉ đắc địa, xây dựng văn minh cũng như cộng đồng cư dân hiện đại. tuy vậy, Bảng Giá thuê giữa các căn nhà sau đây rất có thể xê dịch rất lớn phụ thuộc vào diện tích, thiết kế bên trong, hướng ban công, cũng như gia chủ. nội dung bài viết đó sẽ được mang lại một bảng Bảng Báo Giá chi tiết – thực tế – tất cả phân tích để giúp đỡ bạn dễ dàng đưa ra quyết định hợp với thị hiếu cũng như Ngân sách của các bạn.

1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Tại Sao giá thuê mướn luôn ổn định Dù môi trường dịch chuyển

báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc thiết kế bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại khu Trung Sơn, H. Bình chánh – nằm giữa Q.1, Q.7 và Q5, chỉ có tầm 10 phút đi xe đến trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:

1. tất cả cơ sở ăn khớp, kín
2. điều hành nghiêm ngặt, tiện ích hoạt động xuất sắc
3. tập kết đông người dân tri thức, dân công sở, người nước ngoài

chính vì như vậy, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như nhiều khu vực khác, và trực tiếp giữ đc thu hút rộng lớn với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.

2. Bảng Báo Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)

Loại căn hộdiện tích (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn nhỏ nhấtgiá thuê phổ biếngiá mướn cao nhất
1 phòng nghỉ	48–52m²	Full nội thất	10 triệu	11–12 triệu	13 triệu
2 phòng nghỉ	65–75m²	Full thiết kế bên trong đẹp	12 triệu	13–14 triệu	15 triệu
3 phòng ngủ	85–97m²	nội thất sang trọng	16 triệu	17–18 triệu	20 triệu
Officetel	35–45m²	có nhà bếp, máy lạnh	8 triệu	9 triệu	10 triệu

Lưu ý: giá thuê mướn sẽ thay đổi theo phía view, tầng cao, và tình trạng nội thất. tiếp sau đây khi là phân tích chi tiết mỗi nhân tố ảnh hưởng đến Báo Giá.

3. giá chỉ dịch vụ cho thuê căn nhà 1 phòng ngủ – chọn thịnh hành Nhất Của Người Trẻ

căn nhà 1PN trên Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông dụng nhất cùng với người đơn lẻ, cặp đôi mới mẻ cưới hoặc khách nước ngoài làm việc tại trung tâm. giá thuê mướn cụ thể:

1. thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
2. thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
3. căn nhà tầng trên cao, view con sông, ban công rộng: hoàn toàn có thể lên tới 13.5 triệu/tháng

→ Ưu điểm: diện tích tương đối đầy đủ, túi tiền thích hợp, dễ tìm, nhanh gồm người đi thuê lại nếu chuyển đi.

4. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của gia đình bạn Trẻ

Căn 2PN có phong cách thiết kế tối ưu cùng với không gian sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.

1. nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
2. thiết kế bên trong còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị lau chùi cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
3. View đẹp (đối diện bể bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu

các gia chủ chuẩn bị ưu đãi nếu như khách ký hợp đồng trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.

5. giá dịch vụ thuê mướn căn nhà 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, nhiều ưu đãi

phân khúc 3PN thường được thuê bởi:

1. hộ dân các như thế hệ
2. người nước ngoài mong muốn dài hạn
3. chủ thuê cho chuyên gia, Giám đốc lưu trú

mức chi phí khá linh động:

1. Căn góc 2 view, nội thất đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
2. Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp hợp lý: 17–18 triệu
3. Căn trống, chưa tồn tại thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu

→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá tốt hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu muốn chia nơi thuê lại.

6. giá thuê Officetel tại Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa sống Vừa làm công việc

Officetel khi là loại hình căn nhà mini vừa sống vừa ĐK hoạt động, diện tích S bé dại, quy hoạch mở. đây là lựa chọn tươi đẹp với:

1. Freelancer, designer, kỹ sư technology
2. Startup cần công sở mini, tiết kiệm chi phí

Mức giá:

1. thiết kế bên trong cơ bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
2. Full nội thất, vào sinh sống gần: 9–9.5 triệu
3. Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu

hợp đồng linh động hơn – cụm công ty gật đầu thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.

7. các nhân tố làm giá chỉ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng

1. phía View and Tầng:

1. View sông, công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
2. Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
3. tầng phía trên cao trên 20 → có thể đắt hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu như hướng tây nắng các thì lại rẻ

2. thực trạng Nội Thất:

1. nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
2. nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được yêu thích
3. căn nhà trống → giá tốt hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu nhằm mua sắm

3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:

1. Chính chủ không qua môi giới → Giảm ngay 500–800k/tháng
2. công ty đáng yêu khối lượng, cho trả theo quý, hay ưu đãi nếu ở lâu

8. đối chiếu giá cho mướn Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận trung tâm

địa điểmgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách cho Q1Mức ích lợithực trạng căn hộ
Sài Gòn Mia	13–14 triệu	10 phút	5/5	còn mới, quản lý tốt
Sunrise City (Q7)	14–15 triệu	15–20 phút	4.5/5	Cũ rộng, eo hẹp
The Gold View (Q4)	16 triệu	5 phút	4/5	Đông, khó gửi xe
Feliz En Vista (Q2)	15–18 triệu	20 phút	5/5	Xa hơn

→ Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê hoàn hảo nhất nếu như xét đến địa điểm – ích lợi – hiệp hội cộng đồng – Ngân sách.

9. Mẹo tìm được căn hộ giá rẻ tại Sài Gòn Mia

1. truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
2. tránh thuê qua không ít lớp môi giới, nên liên hệ chính chủ nếu như có thể
3. chủ động xem ngôi nhà thời điểm đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
4. Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm được ưu đãi
5. Hỏi kỹ các khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện chung cư

10. tóm lại – có Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia ở thời điểm Này?

cùng với Bảng Báo Giá chi tiết trên, hoàn toàn có thể khẳng định:

1. căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn phù hợp nhất cho những người đi làm việc tại trung tâm nhưng muốn giá thấp, nơi sống an ninh, tiện nghi.
2. giá thuê mướn hiện đang chắc chắn, không tăng đột biến như nhiều khu vực khác.
3. nếu thuê lâu dài, nên chọn lựa căn hộ chính công ty, hoặc gia chủ đáng yêu và dễ thương lượng để tối ưu Ngân sách chi tiêu.

11. giá thuê căn nhà theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?

Sài Gòn Mia được phân chia 3 block chính:

1. Ruby: ngay đại lộ, thuận tiện ra trong → giá thuê mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
2. Sapphire: sống giữa, gần hồ bơi cũng như khu dã ngoại công viên nội khu → giá chỉ hoàn hảo nhất
3. Emerald: có khá nhiều căn góc, view con sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp

→ nếu như ưu tiên yên tĩnh cũng như view, nên lựa chọn block Emerald; nếu muốn giá tốt, Sapphire là chọn hợp lý.

12. giá bán cho mướn đi theo hợp đồng thời gian ngắn, Dài Hạn

1. Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá mướn, hay yêu cầu thanh toán 1 lần
2. Thuê một năm: giá chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
3. Thuê hai năm trở lên: rất có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng xuất sắc

→ Nên định vị rõ thị hiếu sống lâu hay ngắn để lựa chọn thời gian thuê phù hợp, tránh tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.

13. so sánh giá bán cho mướn căn nhà theo nội thất trong thực tế

thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú
ngôi nhà trống hoàn tất	-2 triệu	Thường chỉ phù hợp sống lâu dài
nội thất IKEA, buổi tối giản	giá chỉ chuẩn	Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm
thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên chất lượng cao	+1–2 triệu	Đẹp nhưng giá thuê tương đối cao
thiết kế bên trong cũ, lỗi thời	-500k	Cần cải tạo, có thể thương khối lượng lại

14. các Khoản Phí nảy sinh Khi thuê căn nhà Sài Gòn Mia

Để thuê căn nhà, ngoài tiền quán ăn tháng, quý vị cần tính thêm:

1. Phí quản lý: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
2. Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
3. Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
4. Phí điện và nước: theo giá nhà nước (rẻ hơn thuê căn nhà bên đất)

→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền căn nhà từng tháng là một trong.3–1.5 triệu.

15. giá mướn cũng như cơ hội “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm

môi trường thuê căn hộ có đặc thù đợt vụ. nếu như bạn thuê trong các thời điểm sau:

1. thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển nhà → dễ săn giảm giá khuyến mãi
2. Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần dịch vụ cho thuê gọn → sẵn sàng ưu đãi
3. mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá bán đáng yêu lượng

→ nếu như không gấp, chúng ta có thể canh đúng thời điểm Lúc thuê được căn nhà giá tốt hơn 5–10%.

16. gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để ở Ghép?

nhiều người trẻ hay người đi làm có Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép để tiết kiệm ngân sách. Ví dụ:

1. Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
2. Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người

Ưu điểm:

1. ở được chung cư đẳng cấp với giá tốt
2. bao gồm không khí riêng
3. giá thấp hơn thuê studio ở trung tâm

Lưu ý:

1. Nên thỏa thuận hợp tác rõ với bạn sống ghép về Ngân sách chung, thời gian sinh hoạt
2. Cần xin phép gia chủ nếu như có một số người sống ghép chưa ghi vào hợp đồng

17. các hình mẫu căn nhà cho thuê giá bèo, Đẹp, Dễ dịch vụ cho thuê Lại

một vài layout căn nhà “đẹp” được khách ưu thích nhất, dễ cho mướn lại nếu như bạn là người đầu tư:

1. Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
2. Căn 1PN gồm cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, tách bóc biệt phòng khách
3. Officetel gồm phòng bếp riêng biệt, toilet khép kín

→ những căn này không riêng dễ cho mướn lại mà còn giữ lại giá rẻ nếu như bạn định dự án dài lâu.

18. Báo Giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng tới cả Nào?

Tùy trong mỗi căn và chủ nhà, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k cho 1.5 triệu/tháng. một trong những nhân tố giúp bạn dễ thương lượng:

1. Căn để trống lâu
2. nội thất không hề mới mẻ
3. gia chủ cần dịch vụ thuê mướn gấp
4. bạn thanh toán giao dịch 6 tháng/lần hoặc cam kết dài hạn

→ Đừng ngại thương lượng, nhất là khi bạn sẽ điều tra giá môi trường kỹ.

19. cẩn thận Để thuê giá bán Quá giá thấp – tránh “Bẫy” giá Ảo

một số trong những căn hộ rao trên mạng giá chỉ rất thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) rất có thể là:

1. Rao “mồi” nhằm thu hút khách → cho khu vực thì báo đã mất, ra mắt căn khác giá thành cao hơn
2. Căn lỗi, tầng thấp, gần phòng rác, hay nội thất cũ kỹ
3. Môi giới tính phí cao hoặc làm giả tin tức

→ Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng, mang lại xem luôn cũng như đối chiếu với mặt phẳng giá chung.

20. Kết Luận: giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thử thách

môi trường thuê trên Sài Gòn Mia trong thời điểm 2025 đang được rất nhộn nhịp với mức ngân sách phù hợp, cụm lựa chọn cũng như cơ hội thương khối lượng giỏi. Tuy nhiên:

1. các bạn cần hiểu rõ môi trường, đối chiếu kỹ giá bán, và
2. contact trực tiếp chính công ty hoặc môi giới uy tín
3. ưu ái căn nhà bao gồm pháp lý ví dụ, giấy tờ tất cả

chọn đc căn hộ giỏi không riêng giúp đỡ bạn có những địa điểm định cư sảng khoái, mà còn là một số vốn liếng thông minh nếu định thuê mướn lại hay giữ dài hạn.